Röviden a teljes adásvételi folyamatot az első vételárrészlet (jellemzően foglaló) megfizetésétől az ingatlan vételárának kifizetését követő birtokbaadásig terjedő kérdéseket és a jogszabály által előírt kötelező tartalmi elemeket. Ezek az alábbiak:
- a szerződő felek (eladó, vevő, esetleg haszonélvező) megjelölése,
- a szerződés tárgyát képező ingatlan (esetleg tulajdoni hányad) pontos meghatározása (helyrajzi számmal és a természetbeni cím feltüntetésével),
- a vételár és a fizetési ütemezés rögzítése,
- szükség esetén az ingatlan tehermentesítése,
- a tulajdonátruházás jogcíme (pl. adásvétel),
- a birtokbaadás (jogi szakszóval birtokátruházás) időpontja és feltételei (pl. a birtokbaadásra kiürített állapotban kerül-e sor vagy meghatározott ingóságoknak az ingatlanban kell maradniuk),
- a birtokbaadáskor az eladónak az ingatlan vonatkozásában a tartozásmentességet milyen okiratokkal kell igazolnia (pl. közös költség és felújítási alap vonatkozásában a közös képviselő nullás igazolása, közüzemi szolgáltatók nullás igazolása),
- a birtokbaadáskor az eladónak igazolnia kell, hogy az ingatlanba nincs senki bejelentkezve (pl. hatósági igazolással, korábban oda bejelentkezettek új címre szóló lakcímigazolványával), a korábban oda bejelentett cég székhelyét/telephelyét módosították (cégkivonattal igazolható)
- az ingatlanra vonatkozó energetikai tanúsítvány számának és az átadás tényének a rögzítése.
Ingatlan adásvétellel kapcsolatos kérdéseikkel keressék bizalommal Ügyvédi Irodánkat!