Az ingatlan bérbeadás során nem a vonzó ingatlan hirdetés megírása a legnehezebb feladat. A bérbeadó mindig nagyfokú kockázatot visel. Gondoljon csak például a bérlőt megillető birtokvédelem jogára, mely nemfizetés esetén is megnehezíti a bérlő eltávolítását az ingatlanból. A kilakoltatási moratórium intézménye szintén komoly akadályokat gördít az ingatlan kiadó felé. A zárcsere vagy a közüzemi órák elzárása pedig egyáltalán nem jogszerű megoldás az ilyen jellegű vitás helyzetek rendezésére.

MIBEN SEGÍT A DR. HORVÁTH ANIKÓ ÜGYVÉDI IRODA?

Egy mindenre kiterjedő bérleti szerződéssel számos kellemetlenségtől és anyagi veszteségtől óvhatja meg magát.

Ha nincs egy ilyen írásos dokumentum a kezében, a vitás helyzetek rendezése, a felek jogainak érvényesítése gyakorlatilag lehetetlen. A részletes ingatlan bérleti szerződés tehát egyáltalán nem nevezhető felesleges adminisztrációnak. Ha úgy adódik, egy közjegyző által hitelesített okirat segítségével közvetlen bírósági végrehajtási eljárást kezdeményezhet nem fizető vagy kárt okozó bérlője ellen.

§

Dr. Horváth Anikó Ügyvédi Iroda
ingatlanjogi ügyletei megbízható kezekben!

§

  • 25 éves szakmai tapasztalat

  • Rövid határidő

  • Biztonság

  • Egyedi szerződések

  • Garancia

  • Teljeskörű ügyintézés

EGYEDI SZERZŐDÉS

Ahhoz, hogy érdekei teljes körűen védve legyenek, elengedhetetlen, hogy az ingatlan bérleti szerződés minden apró részletre, eshetőségre, jövőbeni eseményre kitérjen.

A kötelező formai és tartalmai elemeken túl többek között az alábbiakat tartalmazhatja:

  • A bérleményt a bérlőn kívül más személyek is használhatják?

  • Mely helyiségek használata van benne a bérleti díjban?

  • A lakbér átadásának pontos határideje, a fizetés módja

  • A felmondás módja és határideje A bérlemény állapotának ellenőrzésére vonatkozó kikötések

  • A bérleti díj emelésének mértéke és gyakorisága (indexációra vonatkozó rendelkezések)

  • A bérleményben okozott károkért való felelősséget A lakás, az ingatlan bármilyen nemű átalakításhoz a bérbeadó engedélye szükséges

Kerülje el az éveken át tartó pereskedést!

Egy ingatlanjogász, azaz ingatlan ügyekben jártas ügyvéd, által elkészített ingatlan bérleti szerződés minimalizálja az Önre háruló kockázatokat, megkönnyíti és lerövidíti a bérbeadó érdekeinek érvényesítését.

Teljes körű tanácsadás

Tudta?

Az ingatlan kiadójának részéről is tanácsos az ingatlan tulajdoni lap ellenőrzése, mielőtt bérbeadásra kerülne a sor.

Birtokbaadáskor a későbbi viták elkerülése érdekében ajánlatos átadás átvételi jegyzőkönyvet készíteni a bérlemény állapotáról, az abban található bútorokról, műszaki cikkekről, berendezési tárgyakról és azok jelenlegi állapotáról. Ezt bizonyos esetekben akár fényképekkel, videófelvétellel is javasolt alátámasztani. A jegyzőkönyvben a közműórák állását, azonosító számát is rögzíteni szükséges.

Célszerű a szerződésbe egy kiköltözési nyilatkozatot is belefoglalni, ezzel biztosítva, hogy a bérlő a szerződés megszűnését követően köteles kiköltözni a bérleményből, annak birtokát a bérbeadónak meghatározott időn belül visszaszolgáltatja.

Tanácsadásunk keretein belül teljes körűen tájékoztatjuk a feleket jogaikról és kötelezettségeikről.

Bízza profi szakemberre az ingatlan bérbeadás jogi feladatainak ellátását!

Érdekeit hatékonyan képviseljük, kérdéseit maradéktalanul megválaszoljuk.

Garancia

Munkánkra garanciát vállalunk: 100% visszafizetési garanciát vállalunk, hogy az illetékes hatóságok bejegyzik a kívánt változtatásokat, azaz amennyiben jogügylete az ügyvédi iroda hibájából hiúsul meg, a teljes munkadíjat visszatérítjük Önnek!

Irodai vagyonbiztosításunknak köszönhetően ügyfeleink a legnagyobb biztonságban tudhatják magukat!

25 éves szakmai tapasztalatunkkal készségesen állunk rendelkezésére!

§

INGATLAN, BUDAPEST

megbízható ingatlanjogász teljes körű szolgáltatásokkal

ingatlan adásvétel – ingatlan ajándékozás – ingatlan bérbeadás