Akár befektetéshez, akár magáncélú használatra történik az ingatlan vásárlás, vevőként valamelyest kiszolgáltatott helyzetben vagyunk.
Valóban tehermentes az adott ingatlan?
Van valakinek elővásárlási joga az adott házra, lakásara?
Valóban attól vásárolok, akinek az ténylegesen a tulajdona?
Mi történik akkor, ha nem kapok elegendő hitelt?
Már az ingatlan kiválasztásánál megannyi kétely és kérdés merül fel, melyre mindenképpen választ szeretnénk kapni. A legtöbben sajnos nincsenek tisztában jogaikkal és kötelezettségeikkel, így teljesen védtelenné válnak. Ha nem jár el körültekintően, a lakásvásárlás egy szempillantás alatt bonyolult és kockázatos teherré válhat.
Az ingatlan vásárlás komoly döntés, melyet figyelmesen kell lebonyolítani.
INGATLAN, BUDAPEST
házat, lakást vásárolna?
Védje meg érdekeit, kérjen profi segítséget!
MIBEN SEGÍT A DR. HORVÁTH ANIKÓ ÜGYVÉDI IRODA?
A kiszemelt ingatlant, lakást vagy házat érdemes jól szemügyre vennie. A csalások elkerülése érdekében alaposan tisztában kell lennie az ingatlant eladó valós személyazonosságával.
Apróságnak tűnik, de fontos: átadás-átvételkor jegyzőkönyvnek kell készülnie, mely azonosítószámmal együtt tartalmazza az óraállásokat, melyeket így tud majd átíratni saját nevére. Javasolt a közös költségről, közüzemi szolgáltatásokról kikérni egy nullás igazolást.
Egy profi szakember jelenléte már az első perctől kezdve védelmet nyújt az esetleges visszaélésekkel szemben.
Tudta?
Az ingatlan eladótól ajánlatos minél frissebb, lehetőleg 1-2 napnál nem régebbi tulajdoni lapot kérni, melyet célszerű szakemberrel átnézetnie. Ingatlanvásárláskor szükség lehet egy térképmásolat beszerzésére, megismerve a teljes ingatlan minden részét és az azokra vonatkozó jogokat és kötelezettségeket.
Ez csak néhány abból a rengeteg feladatból, melyet lakásvásárlás előtt mindenképpen el kell végeznie.
ELŐÍRÁSOK
Az ingatlan adásvételi szerződés megkötésére szigorú formai és tartalmi előírások vonatkoznak.
Ilyenek lehetnek:
a teljes vételár kifizetésére vonatkozó határidő feltüntetése
a költözés, birtokbavétel tényleges időpontjának meghatározása
amennyiben jelzálog volt/van az ingatlanon, mikor történt/történik meg annak az ingatlan-tehermentesítése?
Ezen felül vannak olyan további elemek, melyeket vásárlóként ajánlatos belefoglaltatnia a szerződésbe. Például, amennyiben banki hitel igénybevételével történik az ügylet, az ingatlan adásvételi szerződésben érdemes kikötnie, hogy mi történik ha a banktól nem kapja meg a szükséges összeget.
Teljes körű szolgáltatások
Mi segítünk Önnek az ingatlan adásvételi (elő)szerződés szakszerű és hiánytalan elkészítésében!
Bizonytalan abban, hogy:
Mi a helyzet akkor, ha nem az ingatlan eladó, hanem Ön felel az adásvételi szerződés meghiúsulásáért? Vajon a foglalót vissza kell fizetnie?
Milyen illetékkel számoljon, mekkora lesz a kiszabott ingatlan adó, azaz az ingatlant terhelő adó mértéke?
Kinek kell megfizetnie a földhivatali bejegyzés költségét?
Teljes körű szolgáltatást nyújtunk,
mely során a fentiekhez hasonló kérdéseire egyszerű és gyors választ fog kapni.
Nem csak ingatlan adásvétel ügyében célszerű szakmai segítséget kérnie. Előfordulnak olyan speciális helyzetek, amikor szintén érdemes és kell is ingatlanjogban jártas szakemberhez fordulnia. Ilyen lehet például az ingatlan ajándékozás esete is.
§
Dr. Horváth Anikó Ügyvédi Iroda
ingatlanjogi ügyletei megbízható kezekben!
§
25 éves szakmai tapasztalat
Rövid határidő
Biztonság
Egyedi szerződések
Garancia
Teljeskörű ügyintézés
Garancia
Munkánkra garanciát vállalunk: 100% visszafizetési garanciát vállalunk, hogy az illetékes hatóságok bejegyzik a kívánt változtatásokat, azaz amennyiben jogügylete az ügyvédi iroda hibájából hiúsul meg, a teljes munkadíjat visszatérítjük Önnek!
Irodai vagyonbiztosításunknak köszönhetően ügyfeleink a legnagyobb biztonságban tudhatják magukat!
§
INGATLAN, BUDAPEST
megbízható ingatlanjogász teljes körű szolgáltatásokkal
ingatlan adásvétel – ingatlan ajándékozás – ingatlan bérbeadás