Az ingatlan kiválasztásánál számos kérdés merül fel, melyekre mindenképpen választ szeretnénk kapni:
Valóban tehermentes az ingatlan?
Valaki rendelkezik elővásárlási joggal az adott ingatlanra?
Az eladó ténylegesen a lakás, ház tulajdonosa?
Van haszonélvezeti jog az ingatlanon?
Mi történik, ha nem kap elegendő hitelt?
A lakásvásárlás bonyolult és kockázatos, ezért érdemes ingatlanjogi ügyvédre bízni az ingatlan vásárlás kritikus részeit, mint az ingatlanjogi képviselet vagy az ingatlan adásvételi szerződés.
Dr. Horváth Anikó Ügyvédi Iroda
Ingatlanjogi ügyvéd!
Védje meg érdekeit, kérjen ingatlanjogi segítséget!
MIBEN SEGÍT A BUDAPESTI DR. HORVÁTH ANIKÓ ÜGYVÉDI IRODA?
közérthetően elmagyarázzuk a jogi fogalmakat
segítünk az optimális illeték megfizetésének meghatározásában
lekérjük a tulajdoni lapot és a térképet a Földhivataltól
segítünk értelmezni a tulajdoni lapot
szakembereket biztosítunk, akik felmérik az ingatlan állapotát (statikus, hitelügyintéző, stb.)
ellenőrizzük az eladó személyazonosságát
tehermentesítés ügyében eljárunk vagy igény szerint útmutatást adunk
külföldön tartózkodó eladó esetében jogszerű meghatalmazást készítünk
kidolgozzuk az egyedi ingatlan adásvételi szerződés tervezetét
Mindenre kiterjedő részletes tájékoztatást adunk!
Tudta?
Az eladótól javasolt 1-2 napnál nem régebbi tulajdoni lapot, valamint térképet kérni, melyet célszerű ingatlanjogásszal átnézetnie. Így tiszta képet kapunk az ingatlan és a telek aktuális állapotáról.
Fontos, hogy az átadás-átvétel alkalmával jegyzőkönyv készüljön, mely azonosítószámmal együtt tartalmazza az óraállásokat, amiket így tud majd átíratni saját nevére. Szintén javasoljuk a közös költségről, közüzemi szolgáltatásokról is kikérni egy nullás igazolást.
A kiszemelt ingatlant, lakást vagy házat érdemes jól szemügyre vennie. A csalások elkerülése érdekében alaposan tisztában kell lennie az ingatlant eladó valós személyazonosságával.
Egy ingatlanjogi ügyvéd jelenléte már az első perctől kezdve védelmet nyújt az esetleges visszaélésekkel szemben.
INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK
Az ingatlan-adásvételi szerződés megkötésére szigorú formai és tartalmi előírások vonatkoznak.
A szerződésben kötelező jelleggel kell szerepelnie:
a teljes vételár kifizetésére vonatkozó határidő
a költözés, birtokbavétel tényleges időpontja
amennyiben jelzálog volt/van az ingatlanon, mikor történt vagy történik meg annak a tulajdoni lapról való törlése, vagyis az ingatlan tehermentesítése?
Ezen felül vásárlóként ajánlatos belefoglaltatni a szerződésbe, hogy ha banki hitel igénybevételével történik az ügylet, mi történik, ha a banktól nem kapja meg a szükséges összeget.
Segítünk Önnek az ingatlan-adásvételi (elő)szerződés szakszerű és hiánytalan elkészítésében!
Bizonytalan abban, hogy:
Mi a helyzet akkor, ha nem az ingatlan eladó, hanem Ön felel az adásvételi szerződés meghiúsulásáért? Vajon a foglalót vissza kell fizetnie?
Milyen illeték megfizetésére köteles? Milyen illetékkedvezményeket vehet igénybe?
Kinek kell megfizetnie a földhivatali bejegyzés költségét?
Teljes körű szolgáltatást nyújtunk,
mely során a fentiekhez hasonló kérdéseire egyszerű és gyors választ fog kapni.
Nem csupán ingatlan adásvétel ügyében célszerű szakmai segítséget kérnie. Előfordulnak egyéb helyzetek, amikor szintén érdemes és kell is ingatlanjogban jártas szakemberhez fordulnia. Ilyen lehet például az ingatlan bérlés, bérbeadás és ajándékozás esete is.
§
Dr. Horváth Anikó Ügyvédi Iroda
ingatlanjogi ügyletei megbízható ingatlanjogász kezekben!
§
30+ éves szakmai tapasztalat
Rövid határidő
Biztonság
Egyedi ingatlan adásvételi szerződések
Garancia
Teljes körű ügyintézés
TELJES KÖRŰ JOGI TANÁCSADÁS GARANCIÁVAL
Munkánkra teljes körű pénz-visszafizetési garanciát vállalunk, amennyiben jogügylete az ügyvédi iroda hibájából hiúsul meg.
Irodai biztosításunknak köszönhetően ügyfeleink a legnagyobb biztonságban tudhatják magukat.
§
INGATLANJOGI ÜGYVÉD, BUDAPEST
megbízható ingatlanjogász teljes körű szolgáltatásokkal
ingatlan adásvétel – ingatlan ajándékozás – ingatlan bérbeadás