Az ingatlan bérbeadás során a bérbeadó mindig magas kockázatot visel. A bérlőt megilleti a birtokvédelem joga, mely nemfizetés esetén is megnehezíti a bérlő eltávolítását az ingatlanból és a kilakoltatási moratórium intézménye szintén komoly akadályokat gördít az ingatlant kiadó fél elé. A zárcsere vagy a közüzemi órák elzárása pedig egyáltalán nem jogszerű megoldás a vitás ügyek rendezésére.
Kerülje el az évekig tartó, költséges pereskedést!
Egy mindenre kiterjedő bérleti szerződéssel sok kellemetlenségtől és anyagi veszteségtől óvhatja meg ügyvédi irodánk.
Ha nincs egy ilyen írásos dokumentum a kezében, a vitás helyzetek rendezése, a felek jogainak érvényesítése gyakorlatilag lehetetlen. Egy ingatlan bérbeadás ügyekben jártas ügyvéd által elkészített bérleti szerződés minimalizálja az Önre háruló kockázatokat, megkönnyíti és lerövidíti a bérbeadó érdekeinek érvényesítését.
MIBEN SEGÍT A BUDAPESTI DR. HORVÁTH ANIKÓ ÜGYVÉDI IRODA?
közérthetően elmagyarázzuk a jogi fogalmakat (kaució, alapító okirat ,energetikai tanúsítvány), jogszabályokat
segítünk értelmezni a tulajdoni lapot
szakembereket biztosítunk (földmérő, értékbecslő, energetikus stb.), akik segítségével aktualizálhatók a tulajdoni lapon szereplő adatok
szervezeti és működési szabályzat, házirend átvizsgálása
mindenre kiterjedő, részletes tájékoztatást biztosítunk
kit terhelnek a karbantartási, üzemeltetési, felújítási költségek?
miért kell az egyedi szerződés? miért nem jó a korábbi szerződés és az internetről letöltött mintaszerződés?
mi a kiköltözési nyilatkozat és mire jó?
határozott vagy határozatlan idejű bérleti szerződést kössünk?
végezhet-e a bérlő átalakítást, felújítást?
EGYEDI INGATLAN BÉRBEADÁSI SZERZŐDÉS
Elengedhetetlen, hogy az ingatlanbérleti szerződés minden apró részletre, eshetőségre, jövőbeni eseményre kitérjen.
A kötelező formai és tartalmi elemeken túl az alábbiakat tartalmazhatja a bérbeadási szerződés:
A bérleményt a bérlőn kívül más személyek is használhatják?
Mely helyiségek használata van benne a bérleti díjban?
A lakbér átadásának pontos határideje, a fizetés módja
A felmondás módja és határideje
A bérlemény állapotának ellenőrzésére vonatkozó kikötések
A bérleti díj emelésének mértéke és gyakorisága
A bérleményben okozott károkért való felelősség
A lakás, az ingatlan bárminemű átalakításához a bérbeadó engedélye szükséges
Kiköltözési nyilatkozat – ezzel biztosítva, hogy a bérlő a szerződés megszűnését követően köteles kiköltözni a bérleményből.
Kerülje el az éveken át tartó pereskedést!
Bízza profi ingatlanjogász szakemberre az ingatlan bérbeadás jogi feladatainak ellátását!
Érdekeit maximálisan képviseljük, kérdéseit maradéktalanul megválaszoljuk.
Teljes körű tanácsadás
A bérleti tanácsadás keretein belül teljes körűen tájékoztatjuk a feleket jogaikról és kötelezettségeikről.
A tanácsadás díjáról érdeklődjön telefonon vagy üzenetben a kapcsolat oldalunkon.
Tudta?
A kiadó részéről is tanácsos a tulajdoni lap ellenőrzése, mielőtt bérbeadná az ingatlant.
Birtokba adáskor ajánlatos átadási-átvételi jegyzőkönyvet készíteni a bérlemény, valamint az abban található bútorok, műszaki cikkek, berendezési tárgyak jelenlegi állapotáról. Ezt bizonyos esetekben akár fényképekkel, videófelvétellel is javasolt alátámasztani. A jegyzőkönyvben a közműórák állását, azonosító számát is rögzíteni szükséges.
§
Dr. Horváth Anikó Ügyvédi Iroda
ingatlanjogi ügyei megbízható ügyvédi kezekben!
§
30+ éves szakmai tapasztalat
Rövid határidő
Megbízhatóság
Egyedi ingatlan bérbeadási szerződések
Garancia
Teljes körű ügyintézés
TELJES KÖRŰ JOGI TANÁCSADÁS GARANCIÁVAL
Munkánkra teljes körű pénz-visszafizetési garanciát vállalunk, amennyiben jogügylete az ügyvédi iroda hibájából hiúsul meg.
Irodai biztosításunknak köszönhetően ügyfeleink a legnagyobb biztonságban tudhatják magukat.
§
INGATLANJOGI ÜGYVÉD, BUDAPEST
megbízható ingatlanjogász teljes körű szolgáltatásokkal
ingatlan adásvétel – ingatlan ajándékozás – ingatlan bérbeadás