Az ingatlan ajándékozása első pillantásra egyszerű és gyors megoldásnak tűnik, azonban számos jogi és pénzügyi következménnyel jár, amelyeket érdemes előre mérlegelni. Jó hír, hogy egyenesági rokonok– például szülő és gyermek, nagyszülő és unoka – között az ajándékozás illetékmentes, így ilyen esetekben nem keletkezik fizetési kötelezettség. Más hozzátartozók vagy idegen személyek között azonban az ajándékozási illeték akár jelentős összegű is lehet (pl. lakástulajdon esetén 9%).
Fontos tudni, hogy az ajándékozás bizonyos esetekben megtámadható: ilyen lehet például, ha az ajándékozó hitelezői kielégítését veszélyezteti, ha a megajándékozott súlyosan hálátlan magatartást tanúsít.
Az ajándék visszakövetelésére is van lehetőség, elsősorban akkor, ha a megajándékozott az ajándékozóval szemben súlyosan jogsértő vagy méltatlan magatartást tanúsít, illetve, ha az ajándékozó létfenntartása veszélybe kerül. A visszakövetelés azonban nem automatikus, és sok esetben bírósági eljárást igényel. Gyakori kérdés az ajándékozás és az adásvétel összehasonlítása: míg az ajándékozás illetékmentes lehet, addig az adásvétel biztonságosabb jogi keretet ad, hiszen ellenérték fejében történik, és kevésbé támadható és egyenes ági hozzátartozók között az is illetékmentes. Az ajándékozás ugyan gyors és költséghatékony megoldás lehet, de komoly kockázatokat rejt, különösen családi konfliktusok vagy későbbi öröklési viták esetén.
Ingatlan ajándékozásával kapcsolatos kérdésekben irodánk készséggel áll rendelkezésére.
