Az energetikai tanúsítvány 2025 után is megkerülhetetlen eleme az ingatlanügyleteknek, hiszen adásvétel és bérbeadás esetén továbbra is kötelező az átadása. A tanúsítvány célja, hogy az ingatlan energiahatékonyságáról objektív képet adjon, és átláthatóvá tegye a várható rezsiköltségeket a vevő vagy bérlő számára. Fontos változás, hogy a tanúsítvány érvényessége továbbra is 10 év, azonban minden olyan felújítás után új dokumentum szükséges, amely az épület energetikai jellemzőit érdemben módosítja. Nem kell tanúsítványt készíteni a 50 m²-nél kisebb, önállóan nem használható ingatlanokra, a bontandó épületekre, valamint az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt üdülőkre. Szintén kivételt képeznek a műemlékek és a vallási rendeltetésű épületek.
A tanúsítvány hiánya komoly következményekkel járhat: a földhivatal ugyan nem tagadja meg a bejegyzést, de a hatóság bírságot szabhat ki, amely akár több százezer forint is lehet. Emellett a vevő vagy bérlő kártérítési igényt is érvényesíthet, ha a tanúsítvány hiánya vagy hibás tartalma miatt hátrány éri. A jogszabályok célja, hogy ösztönözzék az energia hatékony ingatlanhasználatot, és biztosítsák a piaci transzparenciát. Éppen ezért célszerű már az ügylet előkészítésekor gondoskodni a tanúsítvány beszerzéséről, hogy az adásvétel vagy bérbeadás gördülékenyen történjen.
Ingatlanjogi kérdésekben irodánk készséggel áll rendelkezésére.
