MIBEN SEGÍT A BUDAPESTI DR. HORVÁTH ANIKÓ ÜGYVÉDI IRODA?
közérthetően elmagyarázzuk a jogi fogalmakat
a Földhivataltól lekérjük a tulajdoni lapot, térképet
segítünk értelmezni a tulajdoni lapot
szakembereket biztosítunk (földmérő, értékbecslő, energetikus stb.)
segítünk abban, hogyan teheti értékesebbé eladásra szánt ingatlanát (pl. napelem telepítése, társasház létrehozása, home staging)
segítünk optimalizálni az adót
eljárunk a végrehajtónál a tehermentesítés ügyében, a banki ügyintézéshez útmutatást adunk
külföldi eladó esetében jogszerű meghatalmazást készítünk
kidolgozzuk az egyedi adásvételi szerződés tervezetét
mindenre kiterjedő, részletes tájékoztatást nyújtunk
Tudta?
Az ingatlan-adásvételi szerződés kizárólag akkor tekinthető földhivatali bejegyzésre alkalmasnak, ha az egy ingatlanjogi ügyvéd vagy közjegyző által ellen van jegyezve. Az ingatlan tulajdonjogának átruházásához szükség van Földhivatali bejegyzésre is.
Ingatlanjogász szakember akár közvetlenül a szerződés aláírása előtt, a helyszínen módosítja, kiegészíti az adásvételi szerződést.
Az ingatlan-adásvétel nem csupán az eladó és vevő ügylete. A folyamat más illetékes szervek bevonását is igényli, mint például a Földhivatal, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal, illetve a Helyi Önkormányzat. Az ezekhez kapcsolódó dokumentumok elkészítése szintén az ingatlanjogi ügyvéd feladata.
Az ingatlan adásvételi szerződésnek
olyan kérdéseket kell megválaszolnia, hogy:
a felek milyen jogcímen kérik a jogváltozás bejegyzését az ingatlan-nyilvántartásba?
milyen módon, összegben és ütemezésben kerül megfizetésre a vételár?
hogyan történik a birtokátruházás, birtokbaadás?
tartalmaznia kell többek között:
a felek személyes adatait
az átruházás, birtokbaadás feltételeit
az átruházás, birtokbaadás pontos határidejét
az ingatlan címét, helyrajzi számát
Dr. Horváth Anikó Ügyvédi Iroda
Válaszolunk a kérdéseire:
Önt, mint eladót, mekkora mértékű személyi jövedelmadó terheli az eladás kapcsán?
Mi a különbség a foglaló és az előleg között?
Milyen további szolgáltatási díjak merülhetnek fel ingatlan eladás során?
Milyen negatív következményekkel járhat, ha még a tulajdonjog átruházása/vételár kifizetése előtt birtokba adja az eladni kívánt ingatlant?
Kinek kell gondoskodnia az energetikai-tanúsítvány meglétéről?
Nincsenek rossz ingatlanjogi kérdések, csak fel nem tett kérdések!
Olyan is előfordulhat, hogy közvetlenül a szerződés aláírása előtt, a helyszínen derül ki, hogy szükség lenne még néhány módosításra, kiegészítésre.
Egy gyakorlatias, lelkiismeretes külső jogi szakember ilyenkor is óriási segítség.
Az ingatlan adásvétel nem csupán két fél tranzakciója, nem csak az ingatlan eladó és vevő ügylete. A folyamat egyéb illetékes szervek és hatóságok bevonását igényli, mint például a Földhivatal, a Nemzeti Adó- és Vámhivatal vagy a Helyi Önkormányzat. Az ezekhez kapcsolódó dokumentumok elkészítése szintén az ingatlanjogász, ingatlanügyvéd feladata.
Az ingatlaneladási ügymenet jogi biztonsága
Érdekképviseletet vállalunk, az ügymenet jogi biztonságáért pedig természetesen felelősséget is vállalunk.
Az ingatlanjogász, azaz az ingatlan adásvétellel foglalkozó ügyvéd kiemelt feladatai közé tartozik a szerződő felek személyazonosságának ellenőrzése hivatalos adatbázisban. Ez a biztonságos ügyintézés egyik alapfeltétele.
Az ingatlan helyzete és minden adata ellenőrzésre kerül a friss, aktuális tulajdoni lap alapján.
Tudja-e, hogy
Önt, mint eladót, terheli-e illeték fizetési kötelezettség az eladás során?
mi történik akkor, ha a vevő nem fizeti meg határidőben a vételárat?
az előleg, illetve a foglaló a főszabály szerint visszajár-e?
milyen költségek merülhetnek fel az ingatlan eladása során?
vajon problémát jelent-e, ha a szerződéskötéskor nem áll rendelkezésre az energetikai tanúsítvány?
Az ingatlan eladási ügymenet jogi biztonsága
A legtöbb esetben a vevő bízza meg az ügyvédet, ingatlanjogászt, Önnek, mint eladónak is érdemes ingatlanügyekben jártas szakemberhez fordulnia, hogy megbizonyosodjon arról, érdekei tökéletesen védve vannak.
§
Budapest, Dr. Horváth Anikó Ügyvédi Iroda
ingatlanjogi ügyletei megbízható kezekben!
§
30+ éves szakmai tapasztalat
Rövid határidő
Megbízhatóság
Egyedi ingatlan adásvételi szerződések
Garancia
Teljes körű ügyintézés
JOGI TANÁCSADÁS GARANCIÁVAL
Munkánkra teljes körű pénz-visszafizetési garanciát vállalunk, amennyiben jogügylete az ügyvédi iroda hibájából hiúsul meg.
Irodai biztosításunknak köszönhetően ügyfeleink a legnagyobb biztonságban tudhatják magukat.
§
INGATLANJOGI ÜGYVÉD, BUDAPEST
megbízható ingatlanjogász teljes körű szolgáltatásokkal
ingatlan adásvétel – ingatlan ajándékozás – ingatlan bérbeadás