Ingatlanok adásvétele esetén a vételár egy része gyakran hitelből kerül finanszírozásra, a hitel minden esetben az utolsóként teljesítésre kerülő vételárrész.
Valamennyi bank követelményrendszere szerint a hitelfolyósítás feltételei közé tartozik, hogy a vételár önerőből vagy a hitelen kívül más forrásból teljesítésre kerülő részei az eladó részére megfizetésre kerüljenek és ez a hitelt folyósító pénzintézet részére igazolásra kerüljön.
Ennek az igazolásnak az eszköze az ún. önerő megfizetéséről szóló nyilatkozat, amelyet az adásvételi szerződést készítő és ellenjegyző ügyvédek legtöbbször már a szerződés megkötésekor ügyvédi letétbe vesznek az eladótól. A nyilatkozatban az eladó kijelenti, hogy részére a hitelen felüli vételárrészek megfizetésre kerültek. A nyilatkozatot a letéteményes ügyvédek jellemzően akkor adhatják ki a letétből (a hitelt folyósító bank részére), ha az önerő az eladó részére megfizetésre és a megfizetés megtörténte a letéteményes ügyvéd részére igazolásra került.
Ingatlan adásvételi ügyekben keressék bizalommal Ügyvédi Irodánkat!
