Ha a kiválasztott ingatlan megvásárlásához bankhitelt veszünk fel, fontos, hogy mielőbb kiválasszuk a hitelező pénzintézetet is, mert minden bank más-más feltételt támaszt az adásvételi szerződéssel szemben.
A hitelt nyújtó bank meghatározza, hogy az adásvételi szerződésben mit kötelező rögzíteni és mi az, amit nem tartalmazhat az adásvételi szerződés. Ezt a banki tájékoztatót a vevőnek mindenképpen be kell szereznie és át kell adnia az ügyvéd részére, hogy a banki követelményeknek megfelelő szerződés elkészülhessen. Fontos azonban tudni, hogy a banki tájékoztató általános jellegű előírásokat tartalmaz és a bank az egyedi esetekben további, a tájékoztatóban nem szereplő feltételek teljesítését is előírhatja.
Amennyiben tehát a vételár kifizetéséhez bankhitelt, állami támogatást veszünk igénybe, akkor ennek összege lesz az utolsó vételárrészlet, amit a bank közvetlenül az eladó részére utal át. A hitel folyósítása előtt az önerőből fizetett vételárrészletek megfizetését igazolni kell a bank részére, jellemzően ügyvéd által ellenjegyzett átvételi elismervénnyel.
Ingatlan adásvétellel kapcsolatos kérdéseikkel keressék bizalommal Ügyvédi Irodánkat!