Ez az állítás csak akkor igaz, tehát akkor nem kell illetéket fizetni csere esetén, ha magánszemély cseréli el a lakástulajdonát egy másik magánszemély lakástulajdonával egyenértéken.
Amennyiben az elcserélt lakásingatlanok forgalmi értéke között különbség van, a különbözetet rendezni lehet ajándékozással vagy adásvétellel, ebben az esetben a különbözeti értékre a szerzés jogcíme (adásvétel, ajándékozás) szerinti illetéket kell megfizetni.
Amennyiben tehát az egyik tulajdonos nem magánszemély (pl. egy Kft.), vagy az egyik ingatlan nem minősül lakástulajdonnak (pl. üzlet), abban az esetben a csere illetékkedvezménye nem alkalmazható, így a szerződő feleknek illetékfizetési kötelezettsége keletkezik az általános szabályok szerint az Itv. 19. § (1) és (2) bekezdése alapján, vagyis mindenki az „új” tulajdona forgalmi értékét alapul véve fizet illetéket, melynek mértéke 4%.
Ingatlanügyletekben keressék több évtizedes tapasztalattal rendelkező ügyvédi irodánkat.
