Szolgalmi jog vagy telki szolgalmi jog alapján annak jogosultja, vagyis az ún. uralkodó telek mindenkori birtokosa más ingatlanát (ún. szolgáló telek) meghatározott célra és terjedelemben használhatja vagy követelheti, hogy a szolgáló telek birtokosa valamilyen magatartástól tartózkodjon.
Látható tehát, hogy a szolgalmi jog nem személyhez, hanem adott ingatlanokhoz kapcsolódik.
Szolgalmi jog fennállhat törvény rendelkezése folytán, keletkezhet elbirtoklással, de tipikusan szerződéssel alapítják.
A gyakorlatban legtöbbször átjárási, vízvezetési, vezeték elhelyezési szolgalmi joggal találkozhatunk.
A szolgalmi jog bejegyezhető a szolgáló telek egészére vagy annak egy meghatározott részére. Ez utóbbi esetben az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéshez földmérő által készített és földhivatal által záradékolt változási vázrajz is szükséges.
Szolgalmi joggal vagy egyébként ingatlanjoggal kapcsolatos kérdéseikkel keressék bizalommal Ügyvédi Irodánkat!