Ingatlan bérletére vonatkozó jogviszonyból eredő, a felmondást megelőző felszólítás, illetve bérleti szerződés felmondása esetén főszabály, hogy az írásbeli felszólítás/felmondás annak bérlő általi átvételével hatályosul.
Fontos ugyanakkor, hogy a bérlő nem tudja megakadályozni a joghatás kiváltását azzal, hogy a felszólító levelet/felmondást tartalmazó jognyilatkozatot nem veszi át és az „nem kereste” jelzéssel érkezik vissza az azt feladó bérbeadóhoz.
Számos bírói döntés született a tárgyban, amelyek kimondják, hogy a felmondást megelőző felszólítás/felmondás akkor is közöltnek tekintendő, ha annak átvétele az érdekelt fél (bérlő) hibája miatt hiúsult meg (tipikusan, ha a levél nem kereste jelzéssel érkezik vissza a feladóhoz).
Bérleti jogviszonnyal összefüggő kérdéseikkel keressék bizalommal Ügyvédi Irodánkat!